以案說法：離婚糾紛中，農村宅基地房屋拆遷利益如何分割

離婚糾紛中農村宅基地房屋拆遷利益的分割規則

——---付某某訴李某虎離婚后財產糾紛案

裁判要旨：離婚糾紛中，在對夫妻雙方宅基地拆遷補償利益進行分割時，首先要明確其利益請求權的基礎來源，現實生活中常見的情形有兩種：一種是以夫妻共有關系主張請求權；另一種是以戶為單位的農村家庭成員共有關系主張請求權。對基于夫妻共有關系主張時，該拆遷補償利益應由夫妻雙方平均分配，但如夫妻雙方是以戶為單位取得宅基地使用權，該拆遷補償利益應由戶籍上的所有家庭成員平均分配。

基本案情：原告付某向法院起訴稱，其與被告李某虎于2008年10月30日登記結婚，婚后居住于2000年翻蓋的五間平房中，2013年夫妻二人又在居住房屋東修蓋廠棚房三間。2018年該村進行棚戶區改造及拆遷，6月4日，付某以李某虎名義與某村委簽訂《補償安置協議書》，約定拆遷位于村東的房屋（2000年翻蓋的五間平房），選擇回遷樓房、儲藏室等共四套，領取拆遷收益等5萬元。同年6月20日，李某虎與某村委亦簽訂協議書，約定拆遷房屋位于村東（2013年擴建的三間廠棚房），選擇回遷樓房、儲藏室等共四套，領取拆遷收益等4萬元。

2021年1月6日，付某某、李某虎訴訟離婚，法院判決準予二人離婚�，F付某提起離婚后財產糾紛訴訟，要求分割上述兩處宅基地拆除后的回遷房以及領取的拆遷獎金。

法院一審判決：一、被告李某虎給付原告付某某拆遷補償款346603.32元；二、被告李某虎給付第三人李某蕊拆遷補償款151011元；三、被告李某虎給付第三人李某揚拆遷補償款151011元；四、被告李某虎給付第三人李某拆遷補償款151011元；五、駁回原告付某某其他訴訟請求。

一審判決作出后，李某虎提起上訴，但未在指定期限內繳納上訴費用，二審法院作出終審裁定，按上訴人自動撤回上訴處理，一審判決已生效。

案例解讀：對于農村戶籍人口而言，當宅基地被征收、宅基地之上的房屋被拆遷時，被征收人會取得拆遷補償利益，這種補償利益是基于宅基地使用權或房屋所有權而產生。離婚糾紛中，涉及到該類拆遷補償利益分割的案件看似簡單，但其背后蘊含的法律關系卻較為復雜。在具體審理過程中，應結合分割拆遷補償權益的請求權基礎，對分割情形進行區分：

一、對夫妻雙方均為戶籍成員的農村宅基地拆遷補償利益，應以家庭成員共有形式進行分割。根據國家土地拆遷相關政策可知，農民取得的拆遷補償權益本質是失地農民的房屋、土地等被征收或拆遷后的基本生存居住權益。國家對每一位集體經濟組織成員予以平等保障，這與雙方是否結為夫妻、是否對家庭同心協力的付出無關，更與其二人在婚前、婚姻關系存續期間、亦或離婚后取得安置房權益無關。在司法實踐中，土地管理部門在頒發宅基地使用權時，也是以戶為單位進行管理登記的，宅基地使用證上僅登記戶主一人，但宅基地使用權利益由包括戶主在內的所有家庭成員共同享有。

二、在分割拆遷補償權益時，應充分考慮 “夫妻協力”的客觀情形。“夫妻協力”是指二人在婚姻關系存續期間所增加的財產是夫妻共同努力的成果，這也是夫妻共有財產分配的理論基礎。在司法實踐中，無論是夫妻一方婚前取得的宅基地使用權，還是夫妻婚后申請取得的宅基地使用權，只要是在夫妻結婚后，雙方以建造、購買等方式取得的農村房屋，都屬于夫妻協力取得的財產，夫妻均可享有該房屋所有權。在離婚訴訟中，夫妻在婚后取得的農村房屋為夫妻共同所有，不因集體成員身份不同而有所區分。

本案中，農村宅基地是農村村民以戶為單位取得宅基地使用權，宅基地使用權不僅包括登記的使用人李某路，還包括所有戶口登記在該宅基地所在房屋內的其他成員，故2000年翻蓋的五間平房拆遷補償利益為家庭共有財產，應由包括李某路、李某虎、付某某在內的所有家庭成員共同分割。對2013年擴建的三間廠棚房的補償協議，系某村委會對李某虎、李某峰二人共有宅基地的回遷安置，該拆遷補償利益應由兄弟二人分割，其中歸李某虎所有的拆遷補償利益屬于夫妻共同財產，應由李某虎、付某某二人共同享有。